当前位置:首页 > 婚姻家事
个人婚前财产在婚后的收益是否属于夫妻共同财产
来源:广州维权律师网  作者:管理员  发布时间:2014-08-10 18:22:19

个人婚前财产在婚后的收益,若属于孳息和自然增值,仍未个人财产,若属于投资所得,则属于夫妻共同财产

    婚姻法司法解释三的出台,激发了人们对夫妻共同财产的热议,同时也解决了很多离婚财产分割问题。前段时间,有朋友咨询说,其个人婚前购买的房屋,在婚后出售获得20万房款,其用这20万重新购买了一套房产,在离婚前,其将该房产出售,获得价款40万元。他说该40万是否属于夫妻共同财产。
    对于该朋友的咨询,本律师认为,该40万属于其个人财产,不属于夫妻共同财产,具体如下:
    根据该司法解释的规定,夫妻一方婚前个人财产,在婚后产生的收益,原则上应认定为夫妻共同财产,但是如果属于孳息和自然增值,则属于个人财产。具体到该朋友的情况,需要确定两个问题,一是婚后重新购买的房产的性质,二是该房屋的增值部分的性质。
    一、对于婚后重新购买的房产,由于系用其个人婚前财产出售所得购买,系去婚前个人财产的转化,仍属于其个人财产。
    二、该朋友重新购买的房产主要是用于居住,不属于投资,离婚前出售所获得的增值是房产的自然增值,非投资所得,应属于司法解释的例外情形,不属于夫妻共同财产。
    因此,个人婚前财产在婚后的收益,若属于孳息和自然增值,仍未个人财产,若属于投资所得,则属于夫妻共同财产。(广州律师

    注:版权所有,请全文转载,并注明广州维权律师网(www.108law.com)原创。
 

0
首席律师
首席律师 王永健

首席律师 王永健

    首席律师 王永健,盈科(广州)律师事务所专职律师,公司法律事..[详细]
团队律师 吕捷宁

团队律师 吕捷宁

     吕捷宁律师,现为北京市盈科(广州)律师事务所律师,中华全..[详细]
联系我们

广州维权律师网

  • 咨询热线:139-2210-5383
  • 传 真:020-66857289
  • 邮 箱:13922105383@139.com
  • 地址:广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7-9楼